Elektriese COC's in Suid-Afrika: Inligting vir Verhuurders, Eiendomsagente en Huurders
SAPAC ReporterKan 'n huurder aandring op 'n elektriese voldoeningsertifikaat (CoC)? Jou regte en verpligtinge
Voorberei deur: SAPAC Verslaggewer
Artikelklassifikasie: Inligting
Beeld met vergunning van: SAPAC
Kontak SAPAC:
Besoek | Besoek https://sapac.co.za/
📑 Voltooi vorm: Skakel (DRUK HIER) VIR SAPAC
[GOEIE INFORMASIE] SLUIT AAN! https://bit.ly/Sluit aan by SAPAC
Gebiede: Suider-Afrika , Noord-Kaap , Wes-Kaap, Kaapse Wynlande , Vrystaat , Gauteng , Noordwes-provinsie , Limpopo , Mpumalanga , Natal
Het jy geweet dat daar by SAPAC betroubare firmas is wat aan die vereistes voldoen? Om in kontak te kom, voltooi die vorm hierbo. Verder af in die artikel is daar baie meer inligting vir jou.
Eiendomsverhurings, huurders en verhuurders
In die wêreld van eiendomsverhurings deel huurders en verhuurders spesifieke regte en verantwoordelikhede. Onder hierdie is die veiligheid van die eiendom, veral met betrekking tot elektriese stelsels, van die allergrootste belang. In hierdie artikel sal ons delf in die vraag of 'n huurder 'n elektriese voldoeningsertifikaat kan eis en die wetlike raamwerk wat hierdie kwessie beheer, ondersoek.
Verstaan die Regslandskap van Elektriese Sertifikate van Nakoming
Wetlike Vereiste vir Elektriese Inspeksies
Daar is 'n wetlike vereiste wat elektriese inspeksies verpligtend maak voordat 'n eiendom verhuur word. Dit is egter belangrik om te onthou dat voldoening aan regulasies nie onderhandelbaar is nie, en kontrakte kan nie hierdie veiligheidsstandaarde omseil nie.
Elektriese Nakomingsertifikaat onder OHASA
Die noodsaaklikheid vir 'n eiendomseienaar om 'n elektriese voldoeningsertifikaat te besit, word gereguleer deur die Elektriese Installasieregulasies wat bepaal word onder die Wet op Beroepsgesondheid en -veiligheid nr. 85 van 1993, dikwels na verwys as "OHASA".
Belangrike punte oor elektriese voldoeningsertifikate
Sertifikaatgeldigheidstydperk
'n Elektriese voldoeningsertifikaat bly geldig vir die leeftyd van 'n elektriese installasie, tensy daar enige elektriese wysigings of elektriese veranderinge aangebring word. In so 'n geval moet 'n aanvullende Elektriese Sertifikaat van Nakoming (CoC) deur 'n geregistreerde elektriese kontrakteur uitgereik word. Maak seker dat u SAPAC-professionele persone en kontrakteurs kontak om meer uit te vind oor die korrekte keuse van u elektriese kontrakteurs.
Verpligte Elektriese Sertifikate van Nakoming vir Gebruikers en Verhuurders
Volgens die elektriese regulasies moet elke eiendomsgebruiker of verhuurder toegerus wees met 'n elektriese sertifikaat van voldoening, tesame met 'n ooreenstemmende toetsverslag in 'n goedgekeurde formaat. Hierdie wetlike vereiste verseker die veiligheid van diegene wat op die eiendom woon of huur. Dit is belangrik dat hierdie vereiste impliseer dat 'n huurder 'n Elektriese Sertifikaat van Voldoening (SVV) moet ontvang wanneer hy/sy okkupeer en een aan die verhuurder moet verskaf wanneer hy/sy die perseel ontruim. Hierdie maatreël neem potensiële veranderinge of toevoegings deur huurders in ag, soos sonkraginstallasies of ander elektriese modifikasies.
Elektriese Wysigings en Toevoegings
Indien veranderinge of toevoegings aan die elektriese installasie plaasvind na die uitreiking van die sertifikaat, word die verkryging van 'n nuwe sertifikaat van voldoening verpligtend. Hierdie bepaling waarborg dat enige elektriese veranderinge aan veiligheidsstandaarde voldoen.
Verandering van eienaarskap of nuwe huurder
Elektriese Regulasies verbied uitdruklik die oordrag van eiendomsreg indien die voldoeningsertifikaat ouer as twee jaar is. Dit beklemtoon die belangrikheid van die handhawing van veilige elektriese installasies in huureiendomme. Daarom, wanneer 'n huurder ontruim, moet hulle 'n voldoeningsertifikaat aan die verhuurder verskaf, wat 'n deeglike inspeksie moet uitvoer in ooreenstemming met die genoemde elektriese regulasies.
Implikasies vir huurders en verhuurders
Huurder se reg om 'n elektriese voldoeningsertifikaat aan te vra
Huurders het die reg om hul veiligheid te verseker wanneer hulle in 'n huureiendom woon. Gevolglik moet huurders, wanneer hulle na 'n nuwe woning of kommersiële ruimte trek, 'n Elektriese Sertifikaat van Nakoming (CoC) saam met die sleutels ontvang.
Verhuurder se Regsverantwoordelikheid
Indien 'n huurder 'n geldige elektriese sertifikaat van voldoening (CoC) aanvra, is die verhuurder wetlik verplig om dit te verskaf. Hierdie bepaling dien as 'n belangrike waarborg wat verseker dat die eiendom se elektriese installasie aan veiligheidsstandaarde voldoen.
Verpligtinge van Eiendomsagent
Eiendomsagente deel die verpligting om die verkryging van 'n geldige Elektriese Sertifikaat van Nakoming (CoC) te waarborg. Pogings om die koste van hierdie sertifikaat met elektriese kontrakteurs te onderhandel, word sterk ontmoedig, aangesien die pryse gestandaardiseer is."As daar met 'n wettige sertifikaat as 'n wetlike vereiste gehandel word, is daar 'n sterk aanduiding dat iets verkeerd is - Elektrisiën"
Elektriese Sertifikate van Nakoming
Die koste van wettige elektriese sertifikate van voldoening (CoC) begin by ongeveer R2 500,00 en wissel na gelang van die grootte van die eiendom. Gesertifiseerde elektriese kontrakteurs voer voldoeningsinspeksies uit volgens elektriese regulasies en in lyn met SANS-vereistes. Belangrik is dat hierdie wettige elektrisiëns ook die binnekant van die dak sal inspekteer. Enige probleme wat opgespoor word, moet en moet reggestel word in ooreenstemming met die Elektriese Installasieregulasies en toepaslike SAN-standaarde.
Belangrike faktore
Elektriese veiligheid het 'n beduidende impak op die waarde van 'n eiendom. Eiendomseienaars moet voldoen aan OHASA-regulasies, die geldigheid van elektriese voldoeningsertifikate verseker en dit op versoek van die huurder verskaf. Huurders moet hul reg uitoefen om hierdie sertifikate te eis om hul veiligheid in gehuurde akkommodasie te verseker. Hierdie samewerking tussen huurders, verhuurders en eiendomsagente is van kardinale belang om veilige en voldoenende huur-eiendomme te handhaaf. En om laer pryse vir 'n elektriese voldoeningsertifikaat te probeer beding, behoort 'n onderliggende probleem aan te dui.
Lees ook: SAPAC-gids tot elektriese sertifikaat van voldoening
Lees ook: PV-sonkragstelsels
