Moenie daardie JBCC-kontrak wysig nie!

Voorberei deur: SAPAC Verslaggewer
Artikelklassifikasie: Konstruksieversoek
Beeld met vergunning van: SAPAC Professionals and Contractors
Bron: Ingenieursnuus .

Kontak SAPAC:
Besoek | Besoek https://sapac.co.za/
📑 Voltooi vorm: Skakel (DRUK HIER) VIR SAPAC
[GOEIE INFORMASIE] SLUIT AAN! https://bit.ly/Sluit aan by SAPAC

Gebiede: Suider-Afrika , Noord-Kaap , Wes-Kaap, Kaapse Wynlande , Vrystaat , Gauteng , Noordwes Provinsie ,  Limpopo , Mpumalanga , Natal

Professionele Kontrakteurs

Professionele kontrakteurs staar toenemende kontantvloei -uitdagings en onhoudbare kontraktuele voorwaardes in die gesig, met marges wat tot tussen 1% en 2% verminder is – aansienlik laer as in die verlede.

Meer risiko aanneem en bestuur

Dit is duidelik in die afgelope paar jaar dat kliënte meer risiko op kontrakteurs begin afdwing het. Dit is duidelik in terme van wat in die bedryf gesien word. Sodra jy toestande begin verander en nie 'n vasgestelde standaard nakom nie, word die verandering die norm. Ongelukkig beïnvloed hierdie veranderinge baie keer die kwaliteit van werk, insluitend SAN-standaarde. Dit blyk uit al hoe meer gevalle wat in die bedryf gesien word.

Selfbenoemde kontrakteurs

Met hierdie kwessie het 'n nuwe sistemiese probleem ontwikkel (Selfbenoemde Kontrakteurs). Kliënte kies om goedkoper kwotasies te kry, heeltemal onbewus van die probleme wat dit vir hulle gaan veroorsaak. Dit is veral na sulke bouwerk dat 'n inspekteur ingebring word. Maar met die selfbenoemde bouer wat óf 'n verdwynende toneeltjie uithaal. Óf die Projekbestuurder wat die land verlaat.

Moenie die JBCC-kontrak wysig nie

Daar is redes waarom die JBCC-kontrak opgestel is op die manier waarop dit opgestel is. Indien 'n kliënt die kontrak wil wysig, het u die reg om te weier om die werk aan te pak.

Jy het egter ook die geleentheid om inligting aan daardie kliënt te verskaf. Dit lei die stelling na die vraag oor die verstaan ​​van jou regsaanspreeklikhede en om die kliënt korrek te help om die voorwaardes te verstaan ​​waarom die kontrak in die eerste plek opgestel is op die manier waarvoor dit opgestel is!

Ontwikkelaars en konstruksieprofessionele het 'n krimpende mark en stygende rentekoerse gesien, met min lewensvatbare projekte op die kaart. Daarom, soos opgemerk, word kontraktuele risiko deur sommige kontrakteurs ongebalanseerd gehou om hul werkers aan die gang te hou in die hoop dat daar 'n verandering met die volgende tender sal wees. Dit blyk egter nooit te gebeur nie, want dit is duidelik in die bedryf.

Hoe dit ander konstruksiedissiplines kan beïnvloed (Rimpeleffekte)

So hoe beïnvloed of kan dit die bedryf? Tipies moet mens kyk na die hoofkontrakteur wat die werk aanpak en verskillende subkontrakteurs onder hulle kry. (Helikopter-aansig - Kyk van bo af) Sien elke dissipline as 'n silo wat op die perseel met mekaar verbind is. Met hul eie probleme soos beskryf.

Die assessering hiervan sluit die volgende risikovooruitsigte in, maar die lys is nie volledig nie. Ergste moontlike scenario's word uitgebeeld en saam met huidige markneigings vertoon.

Ingenieurs wat nie op die perseel kom nie, nie tot hul volle potensiaal benut word nie, of die perseel besoek om toestande te oorinspekteer. Nie strukturele stabiliteitstoestande inspekteer nie.

Die bourekenaar, wat nie tot hul volle potensiaal benut word nie, 'n belangrike deel van hul rol sal wees om met 'n reeks ander spanne wat aan die projek werk, te skakel en te help om dit op koers te bly.

Elektrisiëns, die ruggraat van Suid-Afrika (wat reeds deur ander kontrakteurs geteister word) probeer om hul hoërisiko-pligte en -aktiwiteite uit te voer. Tot 'n sekere mate is dit bekend dat die elektriese bedryf 'n hegte gemeenskap van gerespekteerde vakmanne is, maar die benutting van gerespekteerde vakmanne word beïnvloed deur die hoofkontrakteurs wat nie die JBCC-kontrak ten volle benut nie.

Bekwame loodgieters het besef dat hulle 'n beter omset kry deur slegs op kliënte se probleme te fokus. Dan is daar selfbenoemde loodgieters wat onder kontrak uitgekontrakteer word, wat nie eers hul eie wetlike aanspreeklikhede ten volle verstaan ​​nie en wat dalk nie die nodige kommersiële kwalifikasies het nie.

Gasinstalleerders . Vir sommige het hul hoofmarkte verander van installasies na die verskaffing van LPG-gas. Die verskaffing van gas as kommoditeit is egter soortgelyk aan dié van elektrisiteit. Beide gevaarlik vir die gesondheid en veiligheid van kliënte en kliënte se eie regsaanspreeklikheidsbekommernisse. Dieselfde kwessies geld. Selfbenoemde gaskontrakteurs betree die mark.

Hierdie probleme word nie net deur maatskaplike druk vererger nie, maar ook deur verskillende aspekte binne die Suid-Afrikaanse konstruksiebedryf.

Die spiraal moet stop, hoe gouer hoe beter. Kliënte moet die volgende aspekte verstaan. Manipulasie en boelietaktieke sal daartoe lei dat bewese professionele persone en kontrakteurs tendergeleenthede van die hand wys, of hulle sal hul pryse verhoog. Die JBCC-kontrak is daar vir 'n rede. Gebruik dit liewer slim.

Indien hierdie kwessies nie aangespreek word nie, sal meer kontrakteurs in likwidasie gaan, en meer projekvertragings sal duidelik word. Kwaliteitsprobleme word reeds opgemerk tussen ervare en nuwe vaardighede wat die mark betree.

Dit wys, en al hoe meer probleme word regdeur Suid-Afrika opgemerk. Ervaring en kennis van vakkundiges gaan verlore en ervare vakmense binne maatskappye wat sluit, vertrek na groener weivelde in die buiteland.

Lees ook: Hoe om met SAPAC te bou

Moenie daardie JBCC-kontrak verander nie

Die JBCC-kontrak (Gesamentlike Boukonstruksiekomitee) is 'n billike, regverdige kontrak vir alle partye wat daarby betrokke is.

JBCC-kontrakte moet nie eens as gewysig beskou word nie, maar indien wysigings aangebring word, moet dit deur beide partye ooreengekom word, met veranderinge wat nie deur die ontwikkelaar of hoofagent opgelê word nie.

Die bedryf moet as 'n kollektief saamstaan ​​oor hierdie kwessie!

Professionele persone en kontrakteurs moet meer billik behandel word, dit sluit ook die kliënte in. Insluitend die verskillende spanne wat by 'n projek betrokke is, insluitend hul werknemers. Dit verseker dat die terreinbedrywighede billik, eerlik en deursigtig is met vertroue wat saak maak en in plek is.

Almal in die konstruksiebedryf behoort die volgende tien tot vyftien jaar deeglik te bekyk. Die veranderinge is duidelik en krake begin sigbaar word. As ons nie as 'n kollektief saamstaan ​​nie, sal die hele bedryf ineenstort, en die sekondêre markte wat professionele persone en kontrakteurs bedien, sal agterna kom.